義務教育不均衡，難為了孩子和父母，卻催熱了學區房，真正意義上的九年義務教育這幾年從農村逐漸擴展至城鎮，應該說這得益于改革開放以來中國經濟實力的提升以及本屆政府以人為本的惠民政策；但眾所周知在中國，義務教育階段的各中小學辦學質量存在嚴重差異，政府出臺的嚴禁擇校、就近入學的義務教育政策，在中小學辦學質量存在巨大差異的現實面前失效，各種擇校行為屢禁不止——有權的家庭可通過權力走通擇校之路，有經濟實力的家庭舉家搬遷到學區之內更是合情合理合法之舉。表現最突出的就是家長為了孩子上名校，不惜花巨額買一套可以就近免試入學的學區房，目前，北京名校周邊房價較去年同期普遍增長了50％，海淀學區房成交價已超過每平方米3萬，比周圍同等同質的樓盤高出了20%-30%還炙手可熱，追尋原因，升學率已成為學區房價格的晴雨表，家長最關注的是孩子上哪所好初中，更有把握上重點高中。學校的升學率成了家長衡量學區房價位的關鍵指標。如去年引入人大附中的億城西山華府，每平32000，卻成了09上半年北京住宅銷量，如今，億城又順勢推出了二期西山公館，還未開盤，大家就踴躍報名排號，究根就是人大附中是目前北京升學率最高的學府之一。義務教育的不均衡，已經演化為家長買房能力的比拼戰。

　　目前政府不斷出臺政策遏制房價，但要給學區房降溫，就必須推進教育均衡，給擇校熱降溫。但推進教育均衡涉及到多方利益的博弈，非短期能夠解決。