一到暑假，距離9月1日新學期開學的日子就很不遠了。這時，“學區房”再度成為房地產市場的熱門詞匯。

　　什么是學區房？

　　有明文規定：堅持適齡兒童少年戶籍與父母(或其他法定監護人)戶籍在一起并單獨立戶；適齡兒童少年戶籍與實際居住地一致；堅持“劃片、就近、免試”原則，適齡兒童少年按劃定的學區就近入學，不舉行任何形式的考試錄取新生。其實，在合肥齡兒童少年都能上學，教育部門不會讓任何一個齡兒童少年輟學。

　　既然如此，家長們何必曾經要為擇校、現在要為學區房而東奔西走呢？

　　學區房的出現，其實折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

　　學區房，一個特別的名詞。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬于教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會收到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。

　　學區房早已成為房地產商們的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。

　　據統計，名校所在的“學區房”價格普遍比“非學區房”價格高出300-800元，去年開盤的龍源麗景號稱“名校旁最后的多層”，開盤售價比周邊樓盤足足高出1000元/平米。“學區房”的價格高位不僅體現在新房市場，二手房市場更為明顯。資料顯示，在二手房成交客戶中，“學區房”客戶比例達20%-30%左右，售價比“非學區房”高出500-800元/平米。合肥50中本校周邊的學區房目前需求最旺、價格也相對較高。而從合肥二手房中介了解到，50中本校學區內的西園新村雖然年代久遠，均價達到7000元/㎡以上，而年代較新的安居苑均價更是達到8000元/平米以上。