與學(xué)校就隔著一條街，怎么就不是學(xué)區(qū)房了？昨天，市民吳先生心有余悸地告訴記者，幾天前，差點被一個偽學(xué)區(qū)房給糊弄了，就在要落筆簽合同的時候，同去的朋友提醒，“要不，你到學(xué)校問問”，這一問才知道，他差點以每平米1.7萬元的高價，買了個偽學(xué)區(qū)房。

　　吳先生是在上周，在一家房屋中介看到了這樣信息，上面寫著“一德街，中心小學(xué)旁”，由于孩子快要上小學(xué)，吳先生看了多家學(xué)區(qū)房信息，多家比較，這個房子每平米的均價在1.7萬元左右，十分讓吳先生心動。可此時，已有6位購房者圍過去，加上有人煽風(fēng)，“這么便宜的學(xué)區(qū)房還上哪找。”這讓吳先生更加著急。后來，當(dāng)吳先生到學(xué)校去打聽時，得到的結(jié)果是這樣的，2011年大連市中小學(xué)學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)發(fā)布在網(wǎng)上了。中心小學(xué)的學(xué)區(qū)是在一德街以南，而這套房子是在一德街以北。完全不算學(xué)區(qū)房。如果不是學(xué)區(qū)房，這么個老房也就能賣1.3萬元/平米。

　　記者在采訪中了解到，如今的“學(xué)區(qū)房”已經(jīng)成為房屋買賣中的一大賣點，許多房源信息上特意標(biāo)注著“臨近某某小學(xué)”“離某某小學(xué)100米”。學(xué)區(qū)房的價格逐漸走高，房交會結(jié)束后，沙河口區(qū)幸福一家的一套學(xué)區(qū)房以每平米2萬元、總價222萬元成交，如果再加上稅費，總房款將達(dá)到245萬元。正是因為學(xué)區(qū)房的高價，讓一些購房者一旦發(fā)現(xiàn)稍微便宜點的房子，就急于出手。其實，要想鑒別房子是不是學(xué)區(qū)內(nèi)，非常簡便。

　　[說法]

　　中山區(qū)教委計財科主管學(xué)區(qū)房劃分的負(fù)責(zé)人表示，每年的學(xué)區(qū)劃分不是一成不變的，要依據(jù)大連市教育局發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)作為劃分學(xué)區(qū)的原則，還要考慮區(qū)域內(nèi)當(dāng)年入學(xué)的學(xué)生數(shù)量是否超過該區(qū)域內(nèi)教育資源的承受范圍，每年進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。在調(diào)整時，各區(qū)教育部們都會提前公示。例如有的區(qū)域主干道多，學(xué)校密集，學(xué)區(qū)相對集中，我們就會把學(xué)區(qū)向兩側(cè)做些推移。

　　記者在采訪時了解到，每年學(xué)區(qū)劃分都會在網(wǎng)上公示。購房者可以在網(wǎng)上查看當(dāng)年學(xué)區(qū)的劃分明細(xì)，最好到教育部門或準(zhǔn)備就讀的學(xué)校問一下。