不少購房者把學區作為選擇房產的重要指標，甚至不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進行教育規劃。鑒于目前教育資源的不均衡性，確實存在優質教育資源在 中心區域集聚的情況，如果家有財力，不妨盡量為孩子創造一個好的讀書環境。

　　就近原則。購買學區房，首先要確定區域，要根據自己的實際情況劃定區域比較購買。一般購買學區房有兩種選擇，一種是購買一套小戶型落戶口，平時 出租，并不自住。另一種是舉家搬遷，既是學區也兼顧改善。無論哪一種，都要考慮家人上班、孩子上學路途的遠近，是否方便。

　　詳細咨詢。首先，要關注權威信息。每年教育局會公布學區的劃片信息，有可能會對學區劃分做一些細微的調整。其次，對于新房而言，有些開發商可能 會以學區作為賣點，購買的時候需謹慎，在調查確定在此購買新房即可上重點學校的情況下方能購買。另外，在與開發商簽訂合同時最好能把學區作為補充條款寫進 合同里。最后購房前要事先調查清楚目標學校的入校政策，以免買了房也入不了學。除了到學校詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標準等，確定自己的購 房行為和學校入學要求相吻合外，還可以去所在居委會咨詢。

　　早做打算。如果打算購買學區房，建議早做打算。不少知名學校要求孩子和父母的戶籍必須都在學區內并至少落戶1年，有的甚至要求滿3年。因此，在 入學前三年早做打算還是必要的，但沒必要過早。有些新婚夫婦買婚房時就考慮學區房，考慮過早反而容易生變。學區房具有一定的保值和增值功能，出售時也比較 搶手。