古代，孟母擇鄰而居；如今，為了孩子有個更好的學習環(huán)境，很多家長疲于遷戶口換房子。家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置屬于教育質量好的小學學區(qū)的房產。相信很多朋友有過這樣的經歷，其中的酸甜苦辣自不必說，單看這愈演愈烈之勢，似乎為了一套學區(qū)房奔波，成為了大多數學生家長或準學生家長必須要經歷的生活旅程，甚至一些準新人在購買婚房時，也會將房子“屬于哪個學區(qū)”作為參考標準之一。

　　買個戶口

　　買個入學證

　　賀奶奶的小孫子今年剛4歲，可是全家人已經著手尋找學區(qū)房了，朋友、中介到處打聽，房子可以不好，反正也不是為了住，就是讓小孫子的戶口落在重點小學片區(qū)，將來讓他進重點小學讀書。賀奶奶聽說，外省市曾經有學校規(guī)定必須落戶幾年以上才能進當地小學，不知道天津的政策以后幾年會有什么變化，所以為了保險，買學區(qū)房的事早落實，心里早踏實。

　　從某種意義上講，學區(qū)房是房地產市場的衍生品。記者打開某大型房產信息網，在搜索欄中鍵入“重點小學”一詞，符合條件的天津二手房產信息竟有2876條，鍵入“小學片”一詞，結果有1萬4千余條信息。

　　在這些結果中，很多房子本身的戶型和小區(qū)環(huán)境并不好，但價格卻高得出奇，更有甚者55平方米的房子售價106萬，在廣告語上還要標注“值”。

　　買套好房子

　　住個好環(huán)境

　　吳女士的孩子今年才3歲，孩子沒出生的時候，她和丈夫就花高價在南開中學附近買了一套房子。就讀南開中學是他們夫婦二人沒有實現(xiàn)的理想，他們希望孩子能夠伴隨著南開中學的讀書聲長大，從而激勵他用功學習，實現(xiàn)父母未完成的心愿。

　　孩子的教育并不是從踏入學校那一刻開始的，當今社會，很多父母都意識到家庭教育與學前教育的重要性，教育也不單限于說教，孩子生活中所接觸的人與事都對其人格發(fā)育和行為習慣產生重要的影響。能夠比鄰名校居住，成為很多人追求的目標。不難發(fā)現(xiàn)，如今很多商品房的廣告中都會赫然出現(xiàn)比鄰某某大學的字樣。

　　租個學區(qū)房

　　別讓孩子太累

　　一些重點中小學附近的房產會受到學生家長的青睞，還有一個原因，在學校附近購買房產或租房居住，將有利于家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以減少上下學路途上花費的時間，提高學習的效率。

　　仝阿姨的女兒今年已經升入大學，去年，為了讓最后沖刺的女兒每天能多睡幾十分鐘，她就放著外環(huán)線附近的三室一廳不住，租了學校附近的小獨單，與女兒共同奮戰(zhàn)了半年。

　　據了解，住在學校周邊的許多房客，他們的孩子多為初三和高三的學生，甚至也有小學6年級的學生，由于學校距家較遠，為了節(jié)省時間使孩子專心復習，家長們多選擇在學校周邊租房陪讀。

　　進好學校

　　不等于有好成績

　　楊淑捷老師退休前是小學的英語老師，幾十年的教學生涯，既在非重點小學教過書，也在重點小學育過人，這二者之間的差別她最清楚不過了，看著價格被炒得越來越高的學區(qū)房，她想提醒家長們：進好學校的孩子，并不一定就有好成績，無論什么樣的學校，孩子的成績都有好有壞，這是由孩子自身條件、家庭教育、老師教學水平、學校整體教育水平等多方面因素造成的。

　　但是，從另一個方面來講，楊老師覺得送孩子進重點學校讀書也有很多好處，最重要的一點就是給孩子一個良好的學習氛圍。孩子每天從早上8點上學到下午5點放學，回到家后小學生平均10點左右就休息了，孩子在學校生活的時間遠多于在家與父母生活的時間，那么同學、老師的素養(yǎng)如何對孩子的成長起了很大作用，近朱者赤，近墨者黑。以楊老師的個人經歷來看，最起碼，在普通話普及這一點上，重點學校要略勝一籌。

　　此外，重點學校的孩子很多都是家長花錢擇校來讀書的，對于一般工薪階層來講，那并不是筆小數目，所以家長肯在孩子的學習上作出巨大投資，說明家庭本身對孩子的教育還是比較重視，那么反映在孩子身上，對學習的態(tài)度就會相對認真，這樣的孩子多了，會產生一個氛圍，對其他孩子也是一個積極的影響。

　　對于老師來講，有句話叫做“教學相長”，老師的教學水平與學生的接受能力和需求是互動的關系。如果學生學習能力強，就會促進老師提高水平，增加知識含量，來滿足學生需求；相反，如果學生學習能力弱，對老師講的知識理解有困難，教師就會降低難度，重復內容，時間長了，教師的水平也會受影響。不得不說，這樣的良性循環(huán)或惡性循環(huán)也是重點校與非重點校分化越來越嚴重的一個因素。

　　所以，楊老師覺得，進好學校讀書，對孩子確實有好處，滲透在孩子成長的方方面面，但是，是不是買了學區(qū)房，上了好的小學就能進好中學，讀了好中學就能考上好大學，上了好大學就能有好工作呢？答案是否定的。

　　購買學區(qū)房小提示

　　1、小心政策風險

　　隨著教育改革的層層深入，一些老的政策會逐漸廢止，而新的政策又在不斷出爐。所以，對于提前3年左右購買了學區(qū)房的家長來說就不能不考慮到政策風險這個問題了。此外，一些重點小學還會根據招生情況或其他一些不確定的因素對學校的周邊小區(qū)范圍的劃分作出一定范圍內的調整。

　　2、小心遷入風險

　　若購買二手學區(qū)房，購買之前要確定一下原房主的戶口是否可以在交易完成后立即遷出。因為按照有關規(guī)定，在原房主的戶口沒有遷出的情況下，購房者的戶口是遷不進來的。

　　3、小心被忽悠

　　在買學區(qū)新樓盤的時候，消費者也應該留一個心眼。有部分開發(fā)公司在銷售樓盤的過程中，就以學區(qū)房為誘餌。告訴家長，只要買了房，孩子就能入學無憂。但實際情況到底如何？開發(fā)商心里也沒底。具體情況家長應向小學或相關部門咨詢，不可盲目聽信開發(fā)商一面之詞。